Niederschwelliger Verwaltungsbau

Vordergründig ging es bei dem Projekt um ein rein funktionales Bürogebäude. Das Eigentliche der Aufgabe liegt aber in der Bereitstellung einer angenehmen Arbeitsumgebung für die Verwaltungsmitarbeitenden des Landkreises Esslingen und freundlich wirkender Räume für das Publikum des Ausländeramts. Dies an einem vielschichtigen Standort, an dem ein markanter Aussichtsturm, ein Parkhaus und das ehemalige Krankenhaus mit jeweils eigener Formensprache zu einem Ensemble geformt werden muss, innerhalb dessen sich der Erweiterungsbau wiederum als Solitär behaupten kann. Die deutlichste Geste dazu ist der überdachte Verbindungsgang auf geschwungenem Grundriss, der eine gewisse Heiterkeit ins Spiel bringt und es beim Zusammenbinden der beiden Verwaltungsbauten bei einem zarten Berühren belässt.

Die Lage hoch über dem Neckartal ermöglicht nach allen Seiten beeindruckende Ausblicke. Zudem ist der Neubau an seinem prominenten Standort bereits aus der Ferne gut zu erkennen. Somit zeigt er nach allen Seiten ein gleiches Erscheinungsbild – es gibt kein Vorne und kein Hinten. Die immerhin fünfgeschossige Struktur tritt recht zurückhaltend auf und erscheint durch ihre horizontale Gliederung flach gelagert. Es geht nicht um ein Auftrumpfen, sondern vielmehr um ein freundliches Signal, um Niederschwelligkeit und willkommenheißende Gestik.

Die Höhenbegrenzung nimmt Rücksicht auf den benachbarten Aussichtsturm. Außerdem wird die Hanglage ausgenutzt; selbst die Räume im untersten Geschoss haben ihren Anteil an der Aussicht, wie auch die Aufenthaltsräume unter dem Verbindungsgang. Der Charakter der von Streuobstwiesen und Kleingärten geprägten Umgebung bleibt auf dem gesamten Gelände spürbar

Mit der funktionalen Leistungsbeschreibung im Zuge des ÖPP-Verfahrens waren alle Anforderungen und Wünsche bereits detailliert erfasst. Im weiteren Prozess wurden dann die Raumkonstellationen seitens der Nutzer angepasst.

Im Grunde blieb der Entwurf unverändert. Die Verfahrensart ÖPP lässt wesentliche Abweichungen ohnehin kaum zu. Lediglich Details wie das Raster der Fassadenstützen oder die Materialität der flügelartigen „Welle“ mit den Besprechungsräumen über dem Eingang haben wir angepasst.

Zur grundsätzlichen Haltung des Büros LRO, Nachhaltigkeit durch flexibel nutzbare, vor allem dauerhafte Konstruktionen und pflegeextensive Materialien zu gewährleisten, tritt eine Reihe weiterer Überlegungen zu kompakter Gebäudestruktur und ausgeklügelter Haustechnik. Mit geringem Hüllflächenanteil und hocheffizienter Energienutzung aus Photovoltaik und Wärmepumpentechnik ergibt sich der Standard eines KfW 40-Effizienzhauses. Das wesentliche Merkmal des stark optimierten Lüftungssystems sind dezentrale Lüftungsgeräte in den Fassadenbrüstungen.

Wichtig ist aber auch die Neuinterpretation der Grünfassade, bei der umlaufende Balkone gleichermaßen Sonnenschutz bieten wie auch Aufstellfläche für automatisch bewässerte Pflanzkübel.

Eben jene Balkone aus weit auskragenden Betonfertigteilen bieten auch den nötigen konstruktiven Schutz für die Holzfenster, die dem gesamten Gebäude einen menschlichen Maßstab und die angenehme, beinahe schon freizeitmäßige Anmutung verleihen, selbst wenn der blau-weiß-gestreifte textile Sonnenschutz nicht heruntergefahren ist.