Das Vorhandene wertschätzen

Um die zahlreichen Qualitäten des früheren Gemeindehauses zu bewahren, haben die Eigentümer und wir nach dem Kauf das Landesamt für Denkmalpflege gebeten, das Bauwerk unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes zu bewerten und es in die Denkmalliste aufzunehmen. Nach gutachterlicher Prüfung wurde es tatsächlich unter Schutz gestellt und ist nun das jüngste Baudenkmal im unterfränkischen Kurort Bad Kissingen. 

Das ehemalige evangelische Gemeindehaus ist das Resultat eines vom Architekturprofessor Hans-Busso von Busse Ende der 1960er-Jahre gewonnen Wettbewerbes. 1969 bis 1970 errichtet, sollte es den damaligen Anforderungen für ein reges Gemeindeleben gerecht werden. Der zeittypische Bau mit Sichtmauerwerk aus Kalksandstein umschließt ein Raumgefüge, das durch klug gestaltete Übergänge und Schiebewände verschiedene Nutzungen von Gottesdiensten und Großveranstaltungen bis hin zu kleineren Zusammenkünften ermöglichte.

Unser übergeordnetes Ziel war, die neue Nutzung als Ingenieurbüro in das vorhandene Raumkonzept zu integrieren und dabei die vielfältigen Qualitäten des Hauses zu erhalten.

Inspiriert hat uns der Bestand selbst mit seiner ausgewogenen Materialwahl, dem Sichtmauerwerk, den dunkelgrünen Farben der Holzoberflächen und der dezenten Beleuchtung. Auch die Einbaumöbel, die Schiebewände und die hieraus resultierenden Raumfolgen waren interessant, genauso wie der fließende Übergang vom Inneren durch die großen Schiebetüren in den wunderschönen Patio. Man betrat das Haus und war inspiriert. Wir wollten die neuen Funktionen und Bedürfnisse behutsam integrieren und bestenfalls nichts verändern. 

Mit der neuen Nutzung kehrt wieder Leben ins Haus zurück, was sich auch positiv auf dessen Umgebung auswirkt. Unseres Erachtens haben wir die Lichtsituation des ehemaligen Gemeindesaals, der heute als Großraumbüro genutzt wird, durch zwei Glasoberlichter entlang der Außenwände gestärkt. Wir wunderten uns, dass es diese nicht schon immer gab. Streiflicht fällt nun entlang des Sichtmauerwerks in den Raum.

Der Eigentümer und Auftraggeber ist ein Partner bei einem befreundeten Tragwerksplanungsbüro. Mit ihm bearbeiten wir nicht nur Projekte zusammen, sondern wir sind auch privat befreundet und schenken einander großes Vertrauen. Durch die wertschätzende Zusammenarbeit in unseren gemeinsamen Bauvorhaben der Vergangenheit haben wir häufig Mehrwerte für die vorrangig öffentlichen Auftraggeber, Nutzer und Bürger erreichen können. Da es sich in diesem Fall um eine private Beauftragung durch den Eigentümer gehandelt hat, war die enge Zusammenarbeit selbstverständlich.

Die Ölheizung aus den 1970er-Jahren haben wir ausgebaut und durch eine Pelletheizung ersetzt. Durch die Sanierungsmaßnahmen, insbesondere am Dach und hinsichtlich der Fenster, werden jährlich 67 Tonnen CO₂ eingespart. Auf dem Dach ist jetzt eine Photovoltaikanlage installiert, die die Anforderungen des Denkmalschutzes berücksichtigt. Zur Erhöhung des Komforts wurde in untergeordneten Räumen eine Innendämmung aufgebracht. Durch diese Maßnahmen können Denkmalschutz und Energieeffizienz vereinbart werden, sodass das Gebäude den Standard Effizienzhaus Denkmal erreicht.

Für uns ist der Eigentümer ein Vorbild, weil er seine Bedürfnisse in einem vormals leer stehenden Bestandsbau realisiert hat, statt in einen Büroneubau auf der grünen Wiese zu ziehen. Das bereits Vorhandene zu nutzen, ist ein wichtiger Ansatz einer nachhaltigen Denkweise.

Bauherrschaft, Auftraggeber und Nutzer sind wie gesagt ein und dieselbe Person. Das erleichtert natürlich vieles, weil Entscheidungen zügiger zu treffen sind. Wir konnten den Bauherrn sehr schnell von den Qualitäten des Hauses überzeugen, und er hat uns tatkräftig bei der Umsetzung unterstützt. Ein Beispiel dafür sind die Mauern aus Kalksandsandstein, die er eigenständig durch ein materialschonendes Spezialverfahren gereinigt hat, wodurch deren Schönheit wieder zutage getreten ist. Das Gebäude »leuchtet« wieder – sowohl im Inneren als auch nach draußen, in den öffentlichen Raum.

Gebäude wie das Gemeindehaus erlauben im Laufe ihres Lebens zahlreiche unterschiedliche Nutzungen. Wir Architekten müssen die Verantwortung übernehmen, ursprüngliche Qualitäten zu bewahren, zu stärken und die jeweilige Nutzung behutsam zu integrieren. Der Bauherr teilte hier unsere Haltung.

Dass nahezu alles schon in hervorragender Qualität vorhanden war, machte es uns sehr einfach. Bei neuen Einbaumöbeln zum Beispiel haben wir auf vorhandene Materialien zurückgegriffen. Lediglich beim gewünschten Tresen im Eingangsbereich, der vielfältig verwendet werden soll, haben wir als neutrales Material eine lackierte Holzkonstruktion gewählt. Es handelt sich um ein temporäres Möbel, das jederzeit wieder rückgebaut werden kann.

Bei jedem unserer Projekte beschäftigen wir uns mit der sozialen Nachhaltigkeit. Wir sind sowohl ein Architektur- als auch ein Stadtplanungsbüro. Wir betreuen mehr als ein Dutzend Kommunen im ländlichen Raum bei ihrer städtebaulichen Entwicklung. Die soziale Nachhaltigkeit ist hierbei Ziel und Hauptbestandteil unseres täglichen Schaffens: Wir möchten einen Mehrwert für alle Bürgerinnen und Bürger schaffen und das Land lebenswerter machen.

All unsere Arbeiten gehen mit Partizipationsprozessen einher. Wir erachten dies für ein wichtiges und nachhaltiges Mittel, um Bedarfe zu erkennen und umzusetzen. Die Menschen kennen ihren Ort – sie sehen nur oft die Qualitäten nicht mehr. Wir helfen ihnen, diese wiederzufinden, gemeinsam einen roten Faden zu erkennen und über die Jahre hinweg Mehrwerte für alle zu generieren.

Wir haben gerade eine Ortsmitte saniert und dabei Bauteile einer in unmittelbarer Nähe abgebrochenen Autobahnbrücke wiederverwendet. Die Schalbretter schmücken nun die Innenräume und Fassaden einer bestehenden Scheune, die ebenso eine neue Nutzung erfahren hat. Rückgebaute Klinker eines Stalls nutzten wir für die Außenwände dieser Scheune, ein Massivholzbau ergänzt das Ensemble. Holzbau setzen wir nur dann ein, wenn er auch wirklich nachhaltig ist. Grundsätzlich sollten wir alle uns mehr mit dem Bestand beschäftigen. Denn nichts ist nachhaltiger, als das Vorhandene zu nutzen.