Hybrides Hochhaus mit Gewerbe und Wohnen

J.MAYER.H und Partner, Architekten
11. January 2023
Foto: David Franck
Worin liegt das Besondere an dieser Bauaufgabe?

Der einmalige weite Rundumblick über den Rhein und Düsseldorf prägt die Gestalt des Hauses. Direkt am Rhein, auf dem ehemaligen Parkgelände des Dominikus-Krankenhauses in Düsseldorf-Heerdt, entsteht ein neuer Campus für Wohnen und Gesundheit. Das hybride Hochhaus Zipper ist das weithin sichtbare Zeichen dieser Transformation.

Foto: David Franck
Welche Inspirationen liegen diesem Projekt zugrunde?

Die dynamische, organisch anmutende Gestalt des Hochhauses stuft sich nach oben zu einem leichteren Volumen zurück. Die Konzeption der vorgehängten, perforierten Metallfassade ermöglicht einen weichen dynamischen Verlauf von offenen und geschlossen Bereichen. Im Osten, Süden und Westen öffnet sich die wellige Hülle großzügig und bietet Verschattung und Windschutz. Im Norden verschließt sich die Fassade gegen den Verkehrslärm der Stadtautobahn. Wie bei einem Reißverschluss sind die Übergänge zwischen offen und geschlossen fließend und ermöglichten eine flexible Anpassung während des gesamten langjährigen Entwicklungsprozesses.

Foto: David Franck
Wie reagiert der Entwurf auf den Ort?

Mit diesem Projekt zeigen wir, dass hybride Hochhäuser auch in Europa zur neuen Generation der Mischnutzungskonzepte gehören. Die Verbindung von Gewerbe und Wohnen mit einem erweiterten Gesundheitsangebot bereichert den Stadtteil Düsseldorf-Heerdt und hat das Potential das Miteinander in der der Stadt zu verändern. 

Foto: David Franck
Inwiefern haben Bauherrschaft, Auftraggeber oder die späteren NutzerInnen den Entwurf beeinflusst?

Die Bündelung von Gemeinschaftspraxen, Fachärzten und Therapeuten in den unteren sechs Etagen erzeugt Synergien mit dem bestehenden Krankenhaus und ermöglicht mit dieser vollumfänglichen Versorgung einen Medizin- und Gesundheitsstandort als Prototyp einer Zukunftsklinik mit überregionaler Bedeutung. Über diesem Sockel gibt es auf 14 Etagen eine lebendige Durchmischung verschiedener Wohnformen. Es entstehen transparente, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Terrassen, Balkonen, Loggien und Dachgärten.

Grundriss Erdgeschoss (Zeichnung: J.MAYER.H und Partner, Architekten)
Grundriss 4. Obergeschoss (Zeichnung: J.MAYER.H und Partner, Architekten)
Grundriss 18. Obergeschoss (Zeichnung: J.MAYER.H und Partner, Architekten)
Schnitt (Zeichnung: J.MAYER.H und Partner, Architekten)
RKM 740 Tower / The Zipper
2022
Pariser Straße 83, 85, 87, 89 / Am Heerdter Krankenhaus
40549 Düsseldorf

Nutzung
Wohn- und Ärztehaus, Ärztezentrum, Hotel und Wohnhochhaus

Auftragsart
Wettbewerbsgewinn mit Beauftragung LP 1- 5 und 8a HOAI
 
Bauherrschaft
RKM740 Tower GmbH & Co.KG, Mohrenstraße 20/21, 10117 Berlin

Architektur
J. MAYER H. und Partner, Architekten MBB
Partner: Jürgen Mayer H., Andre Santer
Projektleiter: Dr. Paul Angelier
Team: Ana I. Alonso, Lilly Czok, Isabell Fogden, Matthias Gotter, Max Margorskyi, Anna Pidhorna, Marta Ramirez Iglesias, Paul Rindt, Christine Rosemann, Jens Seiffert

Fachplaner
Tragwerksplanung: AWD Ingenieurgesellschaft mbH
TGA: Ingenieurbüro Liebert GmbH & Co.KG, Berlin, LP 2-3, Winter Ingenieure für Gebäudetechnik Hamburg GmbH, mit ibb-Burrer&Deuring Ingenieurbüro GmbH, Berlin, LP 3-8 , IBB Ingenieur-Büro Buss, Ahaus, LP 5-8 (Penthouse, Community Center)
Fassadenplanung: a..t..f Fassadentechnik, Frankfurt am Main
Bauphysik und Raumakustik: Santer Bauphysik, Duisburg
Brandschutz: Corall Ingenieure GmbH, Meerbusch
Lichtplanung: Lichttransfer, Büro für Lichtplanung, Berlin
Umgebungslärm-Untersuchung: Peutz Consult GmbH, Düsseldorf
Außenanlagen: RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten GmbH, Bonn

Bauleitung 
Projektsteuerung und Bauleitung: Höhler + Partner Architekten und Beratende Ingenieure PartGmbB, Aachen
 
Ausführende Firmen
Rohbau: GWI / MOD21 Bauunternehmung GmbH, Düsseldorf
Fassade: Ebener GmbH, Vor d. Bitz 3, 56470 Bad Marienberg und Frontal GmbH, Inning am Ammersee
 
Hersteller
Aluminiumbleche: Thyssen-Krupp und Sauter
Farbbeschichtung: IGP und Tiger Coatings
Fensterprofile: Hueck Aluminium Systems
Glasgeländer: Glassline
Aufzüge: Windscheid & Wendel
Stahlrohrrahmentüren: Schüco / Jansen
Holztüren: Herholz
Türbeschläge: FSB
Tür-Kommunikation: Siedle / Häfele / Lippert
Briefkästen: Lippert
Terrazzo: Sandt / GTE Freese
Teppichboden: Interface
Sonnenschutz: Kvadrat

Energiestandard
EnEV 2016 
 
Bruttogeschossfläche
26.000 m²
 
Gebäudevolumen
85.000 m³

Gesamtkosten
k.A.

Auszeichnung
Deutscher Metallbaupreis 2022

Fotos
David Franck

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