Umweltfreundliche Willkommensgeste

Spannend an diesem Projekt sind die Bauherrschaft und der geschichtsträchtige Ort: Im frühen 19. Jahrhundert war das Spreeufer an dieser Stelle ein wichtiger Berliner Umschlagplatz für Holz. Später, zu DDR-Zeiten, verlief dort die Grenze zwischen Ost- und West-Berlin. Nach der Wende lag das Areal brach. 2003 entstand dort der legendäre Technoclub Bar25, aus dem 2012 der Holzmarkt 25 hervorging – ein genossenschaftlich organisiertes Kulturquartier mit einer Konzerthalle, Studios, Restaurants, einem Club sowie vielen kleinen Buden und Zelten direkt am öffentlichen Spreeufer.

Der schmale Anbau setzt sich in eine Lücke an der Holzmarktstraße und schafft so eine kleine Gasse, die Besucherinnen und Besucher von der Straße zum Spreeufer führt. Gleichzeitig werden die kulturellen und gastronomischen Angebote des Holzmarkts erstmals auch zur Straße hin geöffnet. Inmitten der wuseligen, improvisiert wirkenden Ästhetik des Quartiers schafft das Haus 2+ Klarheit. Mit seinem leuchtenden Rot markiert es den neuen Haupteingang zum Gelände. Die prägnante Form des Gebäudes besteht dabei aus einfachen geometrischen Bausteinen.

Das Budget war knapp bemessen, aber der Anspruch an Ressourcenschonung und Flächeneffizienz hoch. Haus 2+ nutzt daher das, was schon vorhanden war: Wie ein »friendly parasite« dockt es an das bestehende, außen liegende Treppenhaus des Konzertsaals Haus 2 an, was den Bau einer eigenen Erschließung aus CO₂-intensivem Beton überflüssig machte. Ein bereits vorhandener Keller wurde als Bodenplatte genutzt, und die darin befindliche Fernwärmestation versorgt das Gebäude mit Energie.

Der Entwurfsprozess war sehr kollaborativ zwischen Architektur, Fachplanung, Holzbau und der Genossenschaft als Bauherrin. Ein wichtiges Ziel war, alle Einheiten – unabhängig von ihrer Größe oder dem Mietbudget – gleichermaßen attraktiv zu gestalten. Die kleineren liegen zur Spree hin, die größeren orientieren sich zur Straße. Jede Einheit hat ihren eigenen Zugang zum Außenraum, sei es über Terrassen, französische Balkone oder Sitzfenster. Auf dem Dach gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse, die Teil des Netzwerks aus offenen Laubengängen und Brücken im Quartier ist.

Von Anfang an war klar, dass alle Beteiligten ein nachhaltiges Gebäude errichten wollten. Haus 2+ kombiniert dafür drei verschiedene Holzbausysteme: einen Holzrahmenbau mit vorgehängter Holzfassade für die Außenwände, eine Massivholz-Konstruktion für die Innenwände und Holzhohlkastenelemente für die Decken. Alle Systeme wurden regional vorproduziert, sortenrein verbaut und nur verschraubt, damit die Bauteile einfach abgebaut, getrennt und wiederverwendet werden können.

Neben der ökologischen Nachhaltigkeit waren die Leichtigkeit und die Vorfertigung der Bauelemente wichtige Faktoren. Wegen der beengten Platzverhältnisse und der kurzen Bauzeit – der tägliche Besucherstrom sollte möglichst wenig gestört werden – war es sinnvoll, auf einen hohen Vorfertigungsgrad zu setzen.