Leerstand reduzieren, Identität schaffen

Das Konzept, neues Leben in alte Häuser mitten in der Stadt einziehen zu lassen, ist nicht nur nachhaltig und reduziert Leerstand, sondern schafft auch Identität und erhält eine viele Jahrhunderte alte Bausubstanz. Der neue Lernstandort hat eine wechselvolle Geschichte, war Fronfeste, Zehntkasten, Gefängnis und Polizeidienststelle.

Das Gebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts als Zehntkasten für das Kloster Waldsassen genutzt, diente also als Lagerhaus zur Annahme und Aufbewahrung von Natural- oder Geldsteuern, dem sogenannten Zehnten. Es steht jedoch auf viel älteren, bis zu 1,5 Meter dicken Mauern, die wohl zu einem nicht vollendeten, aber imposant anmutenden, Gebäude im Bereich des ehemaligen Tirschenreuther Schlosses gehörten, einer „Stadtburg“ mit Befestigungsanlagen und verschiedenen Amtsgebäuden, die 1633 niederbrannte. Diese imposanten Mauerwerke aus Bruch- und Feldsteinen stammen wahrscheinlich aus dem 16. Jahrhundert und gehören zu einem wohl nie ganz vollendeten Gebäude. Diese wurden im Zuge der Sanierung archäologisch aufgearbeitet, konserviert und als Baustein der Geschichte sichtbar gemacht. In den 1980er-Jahren, es diente inzwischen der Polizei der Stadt Tirschenreuth, fand der letzte große Umbau statt. In den vergangenen Jahren stand es leer und hat auf eine neue Nutzung gewartet.

Grundidee unseres architektonischen und städtebaulichen Konzeptes war es, Architektur als begehbare und erlebbare Geschichte zu denken. Aus den Mauern dieses besonderen Ensembles wurden die Außenanlagen für den neuen Hochschulstandort entwickelt. Die verschiedenen Zeitschichten bleiben im Mauerwerk deutlich erlebbar und ablesbar. Bewusst kein Gebäude, sondern eine Gartenanlage, wie früher schon einmal, ein Stadtbalkon, ein Hochschulgarten mit Blick auf das neue Gartenschaugelände. Zugleich wird aus einem jahrelang abgeschotteten und aus Sicherheitsgründen nicht zugänglichen Bereich ein öffentlicher, der nicht nur Aufenthaltsqualität für Studierende und Bürger schafft, sondern auch eine barrierearme Verbindung zwischen dem Naherholungsgebiet und dem Stadtzentrum mit Marktplatz.

Auch die verschütteten Gewölbekeller wurden freigelegt und sind als Zeitdokument wieder erlebbar. Eiserne Gitter und die alten Ruß- und Fackelspuren erinnern an die frühe Geschichte des Gebäudes. Ein echter Blick in die Historie, ein Ort für Stadtführungen, Empfänge, Begegnungen, Ausstellungen, Theater Konzerte und Kommunikation.
Ziel war es, das Gebäude mit einem einheitlichen und zeitgemäßen Gesamtkonzept als Bildungsstätte und Kulturstätte innerstädtisch neu zu aktivieren und energetisch zu sanieren.

Aus Alt und Neu entstand eine Einheit. Zentral war der angemessene Umgang mit der historischen Bausubstanz. Durch sensible, gezielte Eingriffe und zeitgemäßer Weiterentwicklung konnte den Anforderungen an eine moderne, schwellenfreie Hochschulzweigstelle mit digital ausgerüsteten Unterrichtsräumen Rechnung getragen werden. Die Grundstruktur des historischen Gebäudes wird dabei erhalten, sein Charakter freigelegt und dem Neuen wird Raum gegeben. Auch wenn durch frühere Eingriffe vor allem aus den 1970er- bis 1990er-Jahren sehr viel an historischer Bausubstanz verloren ging. Wir suchen, finden und bauen weiter, befreien das Haus und sein Umfeld von seinem Ballast. Es werden neue Raumverknüpfungen durch Rück- und Neubau von Wänden, Türen und Öffnungen geschaffen. Das Erd- und das Obergeschoss beherbergt Vortrags-, Seminar-, Dozenten-, und Aufenthaltsräume mit modernster technischer Ausstattung für zeitgemäßes Lernen. Diesen Räumen sind Teeküche, Toiletten und Nebenräume zugeordnet. Alles über einen Mittelgang zugänglich. Im erweiterten Nordflügel ist die komplette zentrale Erschließung über eine Treppenanlage aus Stahl und Naturstein sowie eine Aufzuganlage untergebracht.

Die Rampenanlage im Außenbereich verbindet das hochgelegene Stadtzentrum mit dem am See liegenden Naherholungsgebiet der Landesgartenschau und schafft so eine barrierearme Verknüpfung zweier wichtiger Stadtteile.
Das Gebäude soll sich selbst erklären und einfache Orientierung schaffen. Im Dach wurde der barocke Dachstuhl saniert und die Technik integriert.

Im regelmäßigen Austausch zwischen Bauherren, Nutzern und Architekten wurde der Entwurf in kreativen Prozessen gemeinschaftlich formuliert und ein Konzept entwickelt, welches der Nutzung und dem Ort mit seiner bewegten Vergangenheit gerecht wird.

Durch Recherchen in Archiven und dem Rückbau von nicht bauzeitlichen Strukturen wurde der Entwurfsprozess immer wieder mit neuen Erkenntnissen hinterlegt. Die Planung wurde simultan während der archäologischen Freilegung fortgeschrieben. Das Vorgefundene ist durch die Architekten sensibel gefiltert und in einem starken Charakter für den Ortes ausformuliert wurden.

Atmosphäre, Material, Licht und Raum spielen eine herausragende Rolle. Es wurden nur bereits vorhandene Materialien verwendet: Mit Kalk geputzte, geschlämmte Wände, steinerne und hölzerne Böden. Eichenholz und Granit. Loden aus der Traditionsfabrik Mehler. Das besondere sind die Außenanlagen, die aus einem speziell für dieses Haus gebranntem Ziegel sind, der die Farbigkeit der Feldsteine des Granits übernimmt.